Trong các ngày 09, 17 và ngày 23 tháng 9 năm 2024, Tòa án nhân nhân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã mở phiên tòa xét xử vụ án dân sự phúc thẩm “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” do có kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và Quyết định kháng nghị số 109/QĐ-VKS-DS ngày 21/02/2024 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Nội dung kháng nghị, đề nghị Tòa án nhân nhân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xét xử theo hướng hủy Bản án dân sự số 02/2024/DS-ST ngày 22/01/2024 của Tòa án nhân dân huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; giao hồ sơ cho cho Tòa án nhân dân huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nhập vụ án này với vụ án thụ lý số 317/2023/TLST-DS ngày 14/11/2023 thành một vụ án để giải quyết theo thủ tục chung dựa trên các căn cứ sau:
Việc tách vụ án thụ lý số 16/2016/TLST-DS ngày 21/10/2016 thành hai vụ án thụ lý số 16/2016/TLST-DS ngày 21/10/2016 và số 317/2023/TLST-DS ngày 14/11/2023 là không đúng với khoản 2 Điều 42 BLTTDS năm 2015 do có cùng đối tượng tranh chấp là quyền sử dụng đất thửa 30, tờ bản đồ 31, thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Chưa thu thập chứng cứ về thu hồi một phần đất tranh chấp và diện tích của thửa 31 (cũ) được Bản án số 04/2012/DSST ngày 23/8/2012 của Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu công nhận cho chủ sử dụng đất liền kề.
Tuy nhiên, ngày 12/7/2024 ông Dương Văn Chiều và những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bà Dương Thị Phượng đã có đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện về “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tranh chấp quyền sử dụng đất” mà đối tượng tranh chấp là quyền sử dụng thửa đất số 30 (mới 80), tờ bản đồ 31 (mới 145), thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Ngày 15/7/2024, Tòa án nhân dân huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã đình chỉ giải quyết vụ án số 317/2023/TLST-DS ngày 14/11/2023 (QĐ số 86/2024/QĐST-DS). Đối với việc Tòa án sơ thẩm thu thập chứng cứ chưa đầy đủ đã được Tòa phúc thẩm thu thập đầy đủ. Do đó, những vi phạm về tố tụng của Tòa án nhân dân huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã được khắc phục.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan kháng cáo yêu cầu Tòa án nhân nhân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xét xử theo hướng sửa một phần bản án sơ thẩm, công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bị đơn và có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.
Tại phiên tòa phúc thẩm, những người tiến hành tố tụng đã hỏi và làm rõ nội dung vụ án; qua đó giúp các đương sự hiểu rõ vị trí pháp lý của mình. Thông qua công tác hòa giải, với sự tư vấn thiện chí của luật sư của hai bên, các đương sự cũng đặt mình vào vị trí của đối phương để dung hòa quyền lợi của các bên và thống nhất thỏa thuận để giải quyết toàn bộ vụ án như sau:
Hủy hợp đồng chuyển nhượng đất giữa nguyên đơn và bị đơn, hợp đồng chuyển nhượng đất giữa bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Bị đơn có nghĩa vụ thanh toán cho nguyên đơn 2.191.800.000 đồng và trả cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 2.300.000.000 đồng.
Việc thỏa thuận của các đương sự phù hợp với pháp luật và đạo đức xã hội; các vi phạm tố tụng của Tòa sơ thẩm đã được khắc phục. Vì vậy, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu rút toàn bộ kháng nghị và đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 300, khoản 1 Điều 312 BLTTDS năm 2015 đình chỉ xét xử đối với kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; sửa bản án sơ thẩm theo hướng công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm.
Tin, ảnh: Bùi Thị Doan-Phòng 9
