Vào lúc 14h00’ ngày 13/5/2014, xét xử tại Hội trường Tòa án nhân dân Huyện Long Điền, đến 08h 00 ngày 15/5/2014 tuyên án.
Vụ án dân sự “Tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất” thụ lý số 159/2012/TLST-DS ngày 11/10/2012 của Tòa án nhân dân huyện Long Điền.
Với thành phần Hội đồng xét xử:
1. Chủ Tọa: Ông Trương Văn Tâm; Thẩm phán.
2. Hội thẩm nhân dân:
- Bà Nguyễn Thị Dy,
- Bà Nguyễn Thị Thủy,
3. Đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Minh Khuê, KSV.
4. Thư ký phiên tòa: Bà Đỗ Thị Tâm, cán bộ Tòa án.
Những người tham gia tố tụng:
1. Nguyên đơn: Ông Phạm Anh Tuấn (có mặt).
2. Bị đơn: Ông Trương Tấn Nghĩa, bà Văn Thị Mỹ Nhân (có mặt).
3. Nhân chứng: ông Phạm Văn Hậu (có mặt).
4. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: bà Đặng Thị Chi (có mặt).
Nội dung vụ án như sau:
Vào năm 2008, Ông Phạm Anh Tuấn có cho Ông Trương Tấn Nghĩa và Bà Văn Thị Mỹ Nhân (Bà Nhân là còn dì ruột của Ông Tuấn) mượn một phần diện tích đất thuộc thửa 27 và thửa 07 tờ bản đồ số 40 Thị trấn Long Hải, huyện Long Điền (Đất là của Ông Tuấn đã được cấp giấy CNQSDĐ) có diện tích là 134,1m2 để làm nhà kinh doanh bi da, do là bà con nên hai bên không làm hợp đồng mà chỉ nói miệng, Ông Tuấn cũng không lấy tiền mà chỉ cho vợ chồng bà Nhân mượn đất để kinh doanh làm ăn.
Đến tháng 7/2012, do có nhu cầu sử dụng, nên Ông Tuấn có đề nghị vợ chồng bà Nhân trả lại đất để gia đình Ông sử dụng, tuy nhiên đến nay vợ chồng bà Nhân vẫn chưa trả đất cho Ông Tuấn.
Vợ chồng bà Nhân có yêu cầu phản tố, trong đó yêu cầu Ông Tuấn phải hỗ trợ kinh phí xây dựng nhà và công trình kiến trúc trên đất mượn là 100 triệu đồng thì vợ chồng bà Nhân mới di dời đi vả trả lại đất cho Ông Tuấn.
Ngày 15/5/2014, Thẩm phán đã thay mặt HĐXX tuyên án: 1. Áp dụng Điều 256, 258, Điều 305, 517, Điều 688 BLDS; Điều 136 Luật Đất đai; Điều 113 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/01/2004 của Chính Phủ về thi hành Luật Đất đai; Điều 176 BLTTDS; Điều 27 pháp lệnh án phí, lệ phí tòa án của Ủy ban thường vụ quốc hội số 10/2009/PL-UBTVQH12 ngày 27/02/2009, tuyên xử:
- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ông Phạm Anh Tuấn, buộc vợ chồng Bà Nhân ông Nghĩa có nghĩa vụ tháo dỡ toàn bộ căn nhà xây dựng trên diện tích đất 124/1m2 thửa 27 (cũ 655) và thửa số 7 tờ bản đồ số 140 (cũ 29) thị trấn Long Hải và trả lại cho Ông Tuấn điện tích đất 134,1m2 theo sơ đồ vị trí ngày 17/12/2012 của VPĐK QSD đất Huyện Long Điền.
- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Ông Tuấn về việc yêu cầu bà Nhân và Ông Nghĩa di dời phần đất san lấp làm nhà có khối lượng 160,9m3 tr6en diện tích đất 134,1 m2 nói trên, Ông Tuấn được sở hữu phần đất san lấp này.
- Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của Bà Văn Thị Mỹ Nhân và ông Trương Tấn Nghĩa: Ông Phạm Anh Tuấn có nghĩa vụ trả cho bà Văn Thị Mỹ Nhân và Ông Trương Tấn Nghĩa số tiền 10.000.000đ tiền đất san lấp làm nhà tranh chấp trong vụ án có diện tích 134,1m2 nêu trên.
- Bác một phần yêu cầu phản tố của Bà Nhân và Ông Nghĩa về việc yêu cầu ông Tuấn bồi thường 90.000.000đ tiền nhà tranh chấp trong vụ án nêu trên, theo sơ đồ vị trí ngày 17/12/2012 của VPĐK QSD đất huyện Long Điền.
- Chi phí đo vẽ trong vụ án: bà nhân và Ông nghĩa phải chịu 975.000đ, số tiền này ông Tuấn đã nộp, nên vợ chồng bà Nhân phải trả lại cho ông Tuấn.
- Chi phí định giá trong vụ án: Ông Tuấn phải chịu tiền chi phí định giá đất san lấp là 800.000đ, số tiền này bà Nhân Và Ông Nghĩa đã nộp, nên Ông Tuấn phải có nghĩa vụ trả lại cho bà Nhân và Ông Nghĩa.
- Bà Nhân và ông Nghĩa phải chịu chi phí đính giá nhà là 2.500.000đ, số tiền này ông Tuấn đã nộp, nên vợ chồng bà Nhân phải trả lại cho ông Tuấn.
2. Về án phí: vợ chồng bà Nhân phải chịu 200.000đ tiền án phí DSST và 4.500.000đ tiền án phí DSST về yêu cầu phản tố, tổng cộng là 4.700.000đ, được trừ 2.500.000đ tiền TƯAP yêu cầu phản tố đã nộp, bà Nhân và Ông Nghĩa còn phải nộp 2.200.000đ tiền án phí DSST.
- Ông Tuấn phải chịu 500.000đ án phí DSST, được trừ vào 5.292.000đ tiền TƯAP đã nộp, hoàn trả lại cho ông Tuấn 4.792.000đ tiền tạm ứng án phí DSST.
3. Quyền kháng cáo của đương sự.
Tham dự phiên tòa có lãnh đạo và kiểm sát viên, chuyên viên phòng 5 viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu; lãnh đạo Viện kiểm sát các huyện, Thành phố trong tỉnh và Viện kiểm sát nhân dân Huyện Long Điền.
Kết thúc phiên tòa, mọi người tham gia phiên tòa đã cùng nhau họp rút kinh nghiệm tại phòng họp Viện kiểm sát nhân dân Huyện Long Điền. Các lãnh đạo, kiểm sát viên đã phát biểu ý kiến đóng góp rất nhiều ý kiến hay và bổ ích, mọi người cùng nhau bàn bạc, phân tích các ý kiến, những ý kiến này thực sự là rất bổ ích, rất ý nghĩa để tất cả các kiểm sát viên tham dự học hỏi, đúc rút và áp dụng vào việc kiểm sát gaii3 quyết án dân sự và tham gia phiên tòa của mình. Phiên tòa đã thành công như mong đợi của mọi người. Nguyễn Minh Khuê
VKSND H LONG ĐIỀN
01/06/14 20:49
