Ngày 13/4/2022, Tòa án nhân dân Tp. Vũng Tàu tuyên án đối với vụ án “Tranh chấp Hợp đồng thuê mặt bằng”, giữa nguyên đơn là Bảo tàng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu với bị đơn là chủ các quán cà phê: Hoa Sứ, Bạch Dinh, Cửu Long, Relax và cà phê Biển.
Toàn cảnh phiên tòa
Về nội dung vụ án: Ngày 01/11/2011, ông Đỗ Hữu Côn và Bảo tàng tỉnh BR-VT đã ký kết Hợp đồng kinh tế số 45/HĐKT-BT về việc cho thuê mặt bằng kinh doanh giải khát tại khu di tích Bạch Dinh tọa lạc tại địa chỉ số 06 Trần Phú, phường 1, thành phố Vũng Tàu với thỏa thuận về: Thời hạn thuê là 5 năm (từ ngày 01/11/2011 đến ngày 31/10/2016), giá thuê là 72.062.562 đồng/tháng, thời gian đóng tiền mặt bằng từ ngày 25 đến ngày 30 hàng tháng, tiền thế chân hợp đồng bằng 1 tháng tiền thuê, tiền phạt chậm trả là 5% tháng.
Do mặt bằng kinh doanh rộng lớn nên Ông Đỗ Hữu Côn ký kết Hợp tác kinh doanh dịch vụ cafe giải khát tại Bạch Dinh với các ông Lê Cảnh Toàn, ông Hoàng Phi Long, ông Nguyễn Khánh, ông Nguyễn Công Trung để thỏa thuận cùng khai thác, sử dụng mặt bằng cho việc kinh doanh giải khát trong khu di tích Bạch Dinh theo Quyết định số 537/QĐ.SVHTTDL.
Ngày 31/10/2016, hết hạn hợp đồng, Bên A (Bảo tàng) không còn nhu cầu cho thuê (theo chỉ đạo của UBND tỉnh BR-VT), do đó đã thông báo cho 05 hộ về việc sẽ chấm dứt hợp đồng vào ngày 31/10/2016 theo đúng thỏa thuận về thời hạn cho thuê. Mặc dù, Bảo tàng đã ra các văn bản thông báo chấm dứt hợp đồng, yêu cầu bàn giao lại mặt bằng nhưng các hộ vẫn không có sự thống nhất và không đồng ý chấm dứt hợp đồng và không đồng ý trả lại mặt bằng cho Bảo tàng tỉnh. Việc các hộ chiếm hữu, quản lý, sử dụng đối với khu đất trên đã xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của Bảo Tàng tỉnh, gây ảnh hưởng đến việc quản lý, sử dụng quỹ đất của bào tàng theo chính sách, chỉ đạo của UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, gây thất thoát và thiệt hại về mặt tài chính của Bảo tàng.
Sau khi xem xét toàn bộ chứng cứ có trong hồ sơ vụ án cũng như diễn biến tại phiên tòa, căn cứ quy định của pháp luật, Kiểm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc các bị đơn phải tự tháo dỡ và di dời những tài sản, công trình, vật kiến trúc do các bị đơn đầu tư, xây dựng trên đất và bàn giao lại diện tích mặt bằng cho Bảo tàng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu theo đúng quy định.
Trên cơ sở đề nghị của Viện kiểm sát, Hội đồng xét xử đã tuyên án phù hợp với đề nghị của Kiểm sát viên. Nhận thấy: Hợp đồng kinh tế số 45 đã hết thời hạn nhưng 05 hộ kinh doanh vẫn cố tình chiếm giữ và sử dụng trái phép mặt bằng trên để kinh doanh không chịu thanh lý hợp đồng và bàn giao mặt bằng cho Bảo tàng quản lý, gây nhiều khó khăn cho Sở Văn hóa và Thể thao, Bảo tàng tỉnh trong công tác quản lý di tích cũng như việc kinh doanh của các hộ trên gây mất an ninh trật tự và bức xúc trong dư luận xã hội nhiều ngày qua. Vì vậy các bên cần giải quyết thanh lý hợp đồng, bàn giao mặt bằng cho phía Bảo tàng để tiến hành khôi phục lại cảnh quan, phát triển kinh tế du lịch của địa phương theo chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND Tỉnh. Phía Sở Văn hóa và Thể thao không có yêu cầu gì trong vụ án này.
Tin bài: KSV Nguyễn Thị Ngần - Viện KSND TP.Vũng Tàu
