Thực hiện Kế hoạch, chỉ tiêu công tác kiểm sát năm 2021, qua công tác kiểm sát việc tuân theo pháp luật trong quá trình giải quyết vụ án dân sự giữa nguyên đơn Ông Lê Quang Hiểu; bị đơn bà Nguyễn Thị Thu Vân cùng trú tại tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, về việc“Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” Tòa án thụ lý số 46/2013/TBTL-DS ngày 02/05/2013, đưa vụ án ra xét xử ngày 07/4/2021, Viện kiểm sát nhân dân huyện Đất Đỏ ban hành kiến nghị đối với Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai và phòng Tài nguyên môi trường huyện Đất Đỏ để yêu cầu khắc phục vi phạm pháp luật.
Nội dung vụ án:
Ông Lê Quang Hiểu khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng (QSD) đất số 642 quyển số 01TP/HĐGD tại VPCC Lam Sơn ngày 26/03/2010 giữa ông Lê Quang Hiểu, bà Danh Thị Quang với bà Nguyễn Thị Thu Vân vô hiệu do bị lừa dối, ông Hiểu không biết, không ký hợp đồng này. Và yêu cầu tuyên bố 02 hợp đồng chuyển nhượng QSD đất sau đó giữa bà Vân với ông Nguyễn Minh Tuấn, hợp đồng giữa ông Tuấn và ông Chiêm Ngọc Hưng là vô hiệu, yêu cầu hủy các hợp đồng này, do hợp đồng gốc giữa ông Hiểu với bà Vân vô hiệu đối với các thửa đất 96, 528, 527 tờ bản đồ số 34 thuộc xã Phước Hội, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
Tại hợp đồng chuyển nhượng QSD đất Công chứng số 642 quyển số 01TP/ HĐGD do Văn phòng Công chứng Lam Sơn Công chứng ngày 26/03/2010 quyền sử dụng đất đối với thửa 96, 528, 527 tờ bản đồ số 34 xã Phước Hội, nội dung từ phần đầu hợp đồng và từ Điều 01 đến Điều 06 hợp đồng thì bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên A) là ông Lê Quang Hiểu, vợ là bà Danh Thị Quang, bên B nhận chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị Thu Vân, nhưng tại Điều 07 thì bên A, bên chuyển nhượng người ký tên là Trần Quang Hiểu,vợ bà Danh Thị Quang.
Như vậy, bên chuyển nhượng ký tên ông Trần Quang Hiểu là không đúng với giấy chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn của bên chuyển nhượng tên Lê Quang Hiểu, VPCC Lam Sơn công chứng không đúng người chuyển nhượng, vi phạm Điều 5, Điều 41 Luật Công chứng năm 2006 .
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (nay là Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai) và phòng Tài nguyên & môi trường huyện Đất Đỏ, khi thực hiện thẩm quyền kiểm tra hồ sơ theo quy định tại Điều 127 Luật đất đai, đề nghị cấp giấy thì đã không phát hiện vi phạm trên và có công văn đề nghị UBND huyện Đất Đỏ cấp giấy chứng nhận QSD cho bà Nguyễn Thị Thu Vân đối với các thửa đất trên, sau đó bà Vân chuyển nhượng cho ông Tuấn, ông Tuấn tiếp tục chuyển nhượng cho ông Hưng.
Hậu quả làm xảy ra tranh chấp kéo dài giữa nguyên đơn ông Lê Quang Hiểu với bị đơn bà Nguyễn Thị Thu Vân, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là ông Nguyễn Minh Tuấn, ông Chiêm Ngọc Hưng từ năm 2013 đến năm 2021.
Việc làm trên của chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đai huyện Đất Đỏ và phòng Tài nguyên môi trường đã vi phạm Điều 49, 50, 52, Điều 127 Luật đất đai năm 2003 tương ứng Điều 99, 100, 195, 197 luật Đất đai năm 2013, Nghị định 43/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của chính phủ thi hành luật Đất đai năm 2013.
Để đảm bảo pháp luật được chấp hành nghiêm chỉnh và thống nhất cũng góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các cá nhận, cơ quan tổ chức. Viện kiểm sát nhân dân huyện Đất Đỏ ban hành kiến nghị nội dung trên, yêu cầu Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đất Đỏ và Trưởng phòng Tài nguyên môi trường huyện Đất Đỏ có biện pháp chỉ đạo kiểm tra, tổ chức rút kinh nghiệm, để khắc phục vi phạm trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong tất cả các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Tin: Đoàn Thị Thìn-VKSND huyện Đất Đỏ
