Sáng ngày 17/10/2019, Tòa án nhân dân thành phố Vũng Tàu mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án dân sự,“Tranh chấp quyền sử dụng đất”, giữa nguyên đơn là bà Phan Thị Cẩm Vân, sinh năm: 1960. Địa chỉ: 538 Trần Phú, phường 5, TP.Vũng Tàu. Bị đơn là ông Phan Thanh Cao, sinh năm: 1962 và bà Nguyễn Thị Sâm, sinh năm: 1963.Địa chỉ: 536 Trần Phú, phường 5, TP.Vũng Tàu.
Nội dung vụ án như sau:
Năm 1987, ông Phan Thanh Nhàn và bà Phạm Thị Lê là bố mẹ ruột của bà Phan Thị Cẩm Vân và ông Phan Thanh Cao, có nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Thu Bồn, diện tích 1.400m2 đất (ngang 14m mặt tiền đường Trần Phú, phường 5, chiều dài vào núi 100m). Khi nhận chuyển nhượng các bên chỉ lập giấy tờ viết tay.
Năm 1989, ông Nhàn và bà Lê cho bà Vân, diện tích: 458m2 đất (ngang 7m, dài 68,9m), cho ông Cao: 423m2 và đều được Sở Thủy sản Nông nghiệp ĐKVT-CĐký xác nhận ngày 13/6/1990 có Sơ đồ vị trí kèm theo.
Năm 1992, do mâu thuẫn vợ chồng, bà Vân cùng 02 con về nhà bố mẹ ruột ở, trên đất chỉ còn mình chồng bà Vân sinh sống. Bà Vân nhờ ông Cao ở bên cạnh trông coi, giữ hộ giấy tờ và giúp bà Vân thực hiện các thủ tục liên quan đến thửa đất.
Năm 1999, ông Cao nhờ bà Phan Thị Cẩm Hương là em ruột của bà Vân và ông Cao, kê khai đất thay bà Vân, với diện tích 163m2 đất thổ cư. Còn lại 295m2 chưa kê khai, ông Cao nói sẽ bổ sung cho bà Vân sau, vì làm sớm sẽ đóng thuế nhiều.
Ngày 28/7/1999, UBND tỉnh BR-VT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số N 476258 cho bà Vân với diện tích 163m2 đất ở, thuộc thửa đất số 295, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại phường 5, TP.Vũng Tàu.
Ngày 28/10/1997, UBND tỉnh BR-VT, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H 240318 cho ông Phan Thanh Cao, với diện tích 423,0m2 (Trong đó: 230m2 đất ở, 193m2 đất nông nghiệp) thuộc thửa đất số 294, tờ bản đồ số 05, tọa lạc tại phường 5, TP.Vũng Tàu.
Năm 2003, UBND tỉnh BR-VT thu hồi và đền bù cho bà Vân 40,9m2 đất mặt tiền, diện tích đất còn lại trong Giấy chứng nhận trên là 122,1m2. Thu hồi và đền bù cho ông Cao 54,2m2 đất mặt tiền, diện tích đất còn lại trong Giấy chứng nhận trên là 178,8m2 đất ở và 193m2 đất nông nghiệp.
Năm 2005, lợi dụng bà Vân không có mặt tại địa phương, vợ chồng ông Cao đã sang nhượng 185m2 đất cho người khác, trong tổng diện tích đất còn lại là 295m2. Và ông Cao còn cho xây 05 phòng trọ trên phần đất trống còn lại phía sau của bà Vân.
Bà Vân yêu cầu:
- Công nhận quyền sử dụng đất đối với các lô G: 35,8m2; lô D: 69,0m2; lô E: 62,5m2 theo Sơ đồ vị trí của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Vũng Tàu, lập ngày 16/5/2019 .
- Buộc ông Cao và bà Sâm tháo dỡ toàn bộ công trình vật kiến trúc xây dựng trái phép trên đất chiếm đoạt và trả lại cho bà Vân phần đất lấn chiếm có diện tích 167,3m2.
Bị đơn không đồng ý với yêu cầu của nguyên đơn. Vì bị đơn cho rằng, đây là diện tích đất bị đơn nhận chuyển nhượng của ông Bồn và nhờ bố ruột là ông Phan Thanh Nhàn mua dùm và bị đơn nói miệng cho chị gái là bà Vân 163m2 đất để xây nhà ở nhưng bị đơn không cung cấp được tài liệu, chứng cứ để chứng minh. Phần diện tích đất của các lô G: 35,8m2; lô D: 69,0m2; lô E: 62,5m2 theo Sơ đồ vị trí của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Vũng Tàu, lập ngày 16/5/2019, hiện nay chưa được cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho bị đơn hay nguyên đơn nhưng đây là diện tích đất của bị đơn mà bị đơn nhận chuyển nhượng của ông Bồn.
Toàn cảnh phiên toà
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ do Tòa án xác minh, thu thập và những tài liệu, chứng cứ do nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan, nhân chứng cung cấp. Sau khi Hội đồng xét xử hỏi, Kiểm sát viên đã tiến hành hỏi các đương sự để làm rõ hơn các tình tiết của vụ án.
Tại phiên tòa phía nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện.
Sau phần tranh tụng giữa các bên. Trước khi vào nghị án, Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu ý kiến:
Về việc tuân theo pháp luật tố tụng của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký tại phiên tòa và những người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa xét xử hôm nay.
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
HĐXX nghị án đã tuyên án: Căn cứ vào các quy định pháp luật tố tụng và nội dung, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Sau khi kết thúc phiên tòa, VKSND thành phố Vũng Tàu đã tổ chức họp để rút kinh nghiệm.
Tin bài: Trần Thị Hiên - VKSND TP. Vũng Tàu
