Ngày 16/5/2018, Tòa án nhân dân Tp. Vũng Tàu đã mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án Đòi tài sản”, giữa:
Nguyên đơn: Bà Nguyễn Kim Duyên, sinh năm: 1973.
Địa chỉ: 229C đường 17, phường Tân Quy, quận 7, TP.Hồ Chí Minh.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Đặng Hữu Trí, sinh năm: 1974.
Địa chỉ: 27 Âu Cơ, phường 14, quận 11, TP.Hồ Chí Minh.
Bị đơn: Bà Nguyễn Thị Loan, sinh năm: 1956.
Địa chỉ: 4/5 Lạc Long Quân, phường 2, TP.Vũng Tàu.
Và những người có quyền lợi liên quan khác.
Tại phiên tòa, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu Tiến vắng mặt mặc dù Tòa án đã tống đạt các văn bản tố tụng hợp lệ. Trải qua trình tự về phiên tòa sơ thẩm, sau khi nghị án, HĐXX tuyên án chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan ông Tiến phải có trách nhiệm trả lại cho nguyên đơn 600.000.000đ và tiền lãi suất theo mức lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tại thời điểm xét xử. Quyết định này phù hợp với phát biểu của KSV.
Toàn cảnh phiên tòa xét xử
Nội dung vụ án như sau:
Do quen biết, nên ngày 31/12/2013, bà Loan và bà Duyên lập “Giấy thỏa thuận mua bán nhà và đất ở”. Bà Duyên đã đưa trước cho bà Loan: 600.000.000đ để làm cơ sở cho việc mua bán giữa hai bên. Đầu tháng 9/2014, bà Loan đến gặp bà Duyên để xin hủy việc mua bán, đồng thời hoàn trả lại cho bà Duyên số tiền mua bán nhà mà bà Loan đã nhận. Bà Duyên đồng ý. Ngày 04/9/2014, bà Loan tự nguyện viết “Giấy cam kết” với nội dung: “Tôi làm giấy này có trách nhiệm trả lại số tiền mà tôi đã bán căn nhà 4/5 Lạc Long Quân, phường 2, TP.Vũng Tàu, 600.000.000đ, đến cuối tháng 02/2015 tôi trả dứt điểm. Nếu không trả hết số tiền trên, tôi có trách nhiệm giao toàn bộ căn nhà và sang tên giấy chủ quyền cho bà Nguyễn Kim Duyên....”. Nhưng đến tháng 02/2015, bà Loan không hoàn trả cho bà Duyên số tiền như cam kết. Bà Duyên đã nhiều lần yêu cầu nhưng bà Loan cố tình lảng tránh không thực hiện. Do vậy bà Duyên khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Tiến phải có nghĩa vụ hoàn trả 600.000.000đ và tiền lãi suất theo quy định của pháp luật.
Quá trình giải quyết, theo yêu cầu của nguyên đơn, Tòa án đã tiến hành trưng cầu giám định về giấy chứng nhận QSD đất. Theo kết luận giám định số 1928/PC54-Đ3 ngày 25/4/2017, của Phòng kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thì:
Phôi giấy “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” ký hiệu A không phải do cơ quan Nhà nước phát hành. Được làm giả bằng phương pháp in laser màu.
Chữ ký mang tên Lê Minh Long trên tài liệu cần giám định ký hiệu A so với chữ ký của Lê Minh Long- Phó chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu, trên tài liệu mẫu ký hiệu M không phải là chữ ký của cùng một người. Được làm giả bằng phương pháp in laser màu.
Hình dấu tròn trên tài liệu cần giám định ký hiệu A không phải do con dấu có hình dấu mẫu trên tài liệu ký hiệu M đóng ra. Được làm giả bằng phương pháp in laser màu.
Như vậy ngay từ đầu, bị đơn có ý thức lừa đảo nên đã làm giả giấy chứng nhận QSD đất để thực hiện giao dịch với người khác. Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt gây rất nhiều khó khăn cho Tòa án trong quá trình giải quyết vụ án.
Mặc dù thắng kiện nhưng việc khi nào lấy lại được tài sản của mình là câu hỏi khó trả lời đối với nguyên đơn bởi theo xác minh của Tòa án bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã bán nhà đi khỏi địa phương, hiện nay không rõ ở đâu.
Tin, bài: Trần Thị Hiên – VKSND Tp. Vũng Tàu.
