Ngày 14.9.2016, TAND thành phố Bà Rịa mở phiên tòa xét xử vụ án “Tranh chấp hợp đồng vay tài sản.” giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Nguyễn Đình Bách, sinh năm 1963.
Địa chỉ: Số 31, thôn Gio An, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.
Bị đơn: Bùi Thị Thảo , sinh năm 1981; Nguyễn Thành An, sinh năm 1979.
Địa chỉ: Số 67, đường Điện Biên Phủ, khu phố 3, phường Phước Hưng, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.
Đây là vụ án giải quyết tranh chấp chiếm tỉ lệ cao trong lượng án dân sự. Các bên nguyên đơn và bị đơn có quan hệ bạn bè, khi cho vay có làm hợp đồng với tài sản đảm bảo nợ vay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BI724805 do UBND thành phố Bà Rịa cấp ngày 06.06.2012 cho ông Nguyễn Thành An, bà Bùi Thị Thảo. Tòa án tuyên chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả số tiền 400 triệu đồng cho nguyên đơn.
Điều đáng nói ở đây là tài sản được bị đơn mang ra thế chấp để đảm bảo cho khoản vay của mình. Căn cứ theo Điều 10 và Điều 12 Nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29.12.2006 của Chính phủ về giao dịch đảm bảo thì việc thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất để đảm bảo việc vay là giao dịch có đảm bảo, bên thế chấp phải dùng quyền sử dụng đất của mình để đảm bảo việc thực hiện nghĩa vụ dân sự với bên nhận thế chấp và phải đăng ký việc thế chấp của mình tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nơi có thửa đất tọa lạc thì giao dịch mới có hiệu lực. Vì vậy Tòa án tuyên “ buộc ông Nguyễn Đình Bách phải có trách nhiệm giao trả lại cho bà Bùi Thị Thảo, ông Nguyễn Thành An giấy chứng nhận chứng nhận quyền sử dụng đất số BI724805 do UBND thành phố Bà Rịa cấp ngày 06.06.2012 với diện tích 341,8m2, thửa 122 tờ bản đồ số 43 phường Phước Nguyên, thành phố Bà Rịa. ”
Như vậy, vì sự thiếu hiểu biết, dẫn đến mặc dù có tài sản thế chấp, song nguyên đơn vẫn sẽ gặp khó khăn trong thu lại khoản nợ của mình.
Tin bài: Hương Giang – VKS Tp. Bà Rịa.
