Ngày 09/11/2017, Tòa án nhân dân Tp. Vũng Tàu xét xử vụ án yêu cầu “Tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là vô hiệu” giữa: Nguyên đơn: ông Nguyễn Văn Hùng và bà Nguyễn Thị Kim Dung
Cùng trú tại: Ấp Mỹ Hòa, xã Long Mỹ, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Bị đơn: Ông Hoàng Anh Tuấn và bà Hà Thị Thuận Cùng trú tại: 11F Lạc Long Quân, phường 2, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác.
Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, nghe lời trình bày của đương sự cũng như diễn biến tại phiên tòa, đối chiếu quy định của pháp luật, KSV đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Sau khi nghị án, HĐXX tuyên án chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất lập ngày 12/9/2007 giữa ông Nguyễn Văn Hùng và bà Nguyễn Thị Kim Dung vô hiệu; Hủy đăng ký biến động việc chuyển nhượng đất từ ông Hùng, bà Dung sang tên cho bà Thuận. Đồng thời buộc bà Thuận phải trả lại cho ông Hùng, bà Dung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AĐ 805961 cấp ngày 01/9/2006 đứng tên ông Hùng, bà Dung, đăng ký biến động việc chuyển nhượng đất từ ông Hùng, bà Dung sang tên cho bà Thuận ngày 04/10/2017 để ông Hùng, bà Dung làm thủ tục xóa đăng ký biến động việc chuyển nhượng đất từ ông Hùng, bà Dung sang tên cho bà Thuận ngày 04/10/2017.
Điều đáng nói trong vụ án này là sự cả tin của nguyên đơn. Chỉ vì sự cả tin và thiếu hiểu biết pháp luật nên đã đặt bút ký vào hợp đồng mà không lường trước hậu quả sẽ xảy ra như thế nào? Theo lý giải của nguyên đơn do cần tiền gấp nên đã ký hợp đồng ủy quyền cho bà Thuận được quyền thế chấp QSD đất của mình để vay ngân hàng giúp mình, số tiền không vượt quá 150.000.000đ. Nhưng sau đó bà Thuận không vay được nên nói vợ chồng nguyên đơn ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cho bà Thuận để dễ dàng làm thủ tục vay Ngân hàng. Vì tin tưởng và đang cần tiền gấp nên ngày 12/9/2007 ông, bà đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà Hà Thị Thuận với mục đích là để bà Thuận đứng ra vay tiền dùm chứ thực tế ông bà không bán đất cho bà Thuận và kể từ khi ký Hợp đồng với bà Thuận cho đến nay, ông bà chưa nhận được bất kỳ khoản tiền nào từ bà Thuận.
Trong quá trình giải quyết vụ án, mặc dù đã được Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng bị đơn vẫn vắng mặt không lý do, không có ý kiến phản hồi đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Chưa biết sau khi nhận bản án bị đơn có kháng cáo không nhưng bước đầu theo kết quả của phiên tòa sơ thẩm, đó là kết thúc có hậu và may mắn cho nguyên đơn. Ít ra ông bà chưa phải trả giá cho việc đặt niềm tin sai chỗ, cho sự thiếu hiểu biết pháp luật của mình. Trong khi thực tế đã rất nhiều trường hợp mất nhà, mất tài sản trong những trường hợp tương tự như thế.
Tin,bài: Nguyễn Thị Ngần – VKSND Tp. Vũng Tàu
